公告本公司向統上開發建設(股)公司取得不動產

2016-11-02

符合條款:第 20 款
事實發生日:105/11/02
說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
座落於台北市東興路69號之統豐大樓B棟11樓及附屬9個停車位
2.事實發生日:105/11/2~105/11/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
東興路69號11樓計348.58坪 556.62仟元/坪
附屬車位計9個 2,108.33仟元/個
交易總金額新台幣213佰萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）: 兄弟公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：配合辦公室需求，規劃取得不動產
前次移轉所有人與公司之關係：兄弟公司
前次移轉所有人與交易相對人之關係：兄弟公司
前次移轉日期：統上建設於2005年10月17日與統美建設合併，取得本次標的物件
前次移轉金額：82.13佰萬元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易標的最近五年內所有權人：統上開發建設(股)公司，屬本公司之兄弟公司
取得日期：2005年10月17日
交易價格：82.13佰萬元
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:依該公司通知分期繳款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:參考專業鑑價報告並議價而得
價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構之不動產估價師估價報告書
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華徵信不動產估價師聯合事務所：新台幣220.80佰萬元整
2.歐亞不動產估價師聯合事務所：新台幣202.85佰萬元整
11.專業估價師姓名:
1.中華徵信不動產估價師聯合事務所：黃景昇
2.歐亞不動產估價師聯合事務所：紀孟偉
12.專業估價師開業證書字號:
1.(99) 北市估字第000157號
2.(102)高市估字第000074號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:供營業辦公使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國105年11月2日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國105年11月1日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:214,746,600元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無