投資人關係
符合條款 第 20 款 事實發生日 : 110/04/29
1.
標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）
:
台南市永康區塩行里
9鄰中正路
337巷
106號房屋之不動產使用權資產
2.
事實發生日
:110/5/20~110/5/20
3.
交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額
:
土地 (含廠房 )租賃面積： 1145.85平方公尺； 每單位價格 : 每月租金 64,776 元 ( 未稅 ) ；
交易總金額
: 使用權資產
4,579,394元。
4. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名） :
交易相對人：統一企業 (股 )公司 與公司之關係：關係人
5. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉
之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額 :
選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃
前次移轉所有人：自然人
前次移轉之所有人與公司之關係：非關係人
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：非關係人
前次移轉日期：於
2021年
01月
19日取得土地
前次移轉金額：
土地移轉價格
:每坪
15.66萬元，建物移轉價格
:每坪
1.61萬元。
6. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、
價格及交易當時與公司之關係 : 不適用
7. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形） : 不適用
8. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項 :
交付或付款條件：每月支付
64,776元
(未稅
)，依合約起始日起算共計
6年。
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位 :
交易決定方式 :依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據 : 參考區域廠房出租價格及投入成本借款年利率計算 決策單位 : 董事會
10.
專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額
:不適用
11.
專業估價師姓名
:不適用
12.
專業估價師開業證書字號
:不適用
13.
估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格
:否或不適用
14.
是否尚未取得估價報告
:否或不適用
15.
尚未取得估價報告之原因
:不適用
16.
估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見
:不適用
17.
會計師事務所名稱
:不適用
18.
會計師姓名
:不適用
19.
會計師開業證書字號
:不適用
20.
經紀人及經紀費用
:不適用
21. 取得或處分之具體目的或用途 : 基於業務上之整體規劃及集團統籌土地管理考量
22.
本次交易表示異議之董事之意見
:無
23.
本次交易為關係人交易
:是
24.
董事會通過日期
:民國
110年
5月
20日
25.
監察人承認或審計委員會同意日期
:民國
110年
5月
20日
26.
本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產
:是
27.
依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格
:不適用
28.
依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格
:不適用
29.
其他敘明事項
:交易金額依簽約之合約金額為主。