主旨: 代子公司捷盛運輸股份有限公司公告取得使用權資產
符合條款:第 20 款
事實發生日:111/11/10
說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
澎湖縣湖西鄉龍門南段地號1215、1216、1217、1221、362-4、362、1210、1218
共八筆地號及其上建物之不動產使用權資產
2.事實發生日:111/11/10~111/11/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:租賃面積717坪
每單位價格: 每月租金453,968元(未稅)
交易總金額: 使用權資產為81,209,467元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統一速達(股)公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於業務上整體規劃考量。
前次移轉之所有人：交通部航港局
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：交易相對人於2021/4/1取得不動產使用權資產。
前次移轉金額：
1.土地租金：自起租日起，每年107,231元(未稅)；
管理費：自營運日起，每年1,231,000元(未稅)
2. 建物自行建造：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每月支付453,968元(未稅)，依合約起始日起算計16年。
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據:參考區域內廠房出租價格
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所；81,637,652元
11.專業估價師姓名:
林涵瑜
12.專業估價師開業證書字號:
(107)南市估字第000081號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
廣運聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
蔡勝文
19.會計師開業證書字號:
中華民國會計師北市會證字第2622號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於業務上整體規劃考量
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年11月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年11月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:85,729,933元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
